دراسة حالة: استراحة بثيل صناعي 260 م² وجلسة مظللة

دراسة حالة افتراضية: ما يلي سيناريو محسوب من أسعار منشورة (انظر الأسعار)، وليس مشروعًا نفّذناه ولا عميلًا حقيقيًا. لا توجد صور قبل وبعد ولا شهادات، لأننا لا ندّعي أعمالًا لم تحدث. موقعنا يستقبل الطلبات ويوصلك بمنفّذ، والتنفيذ والسعر الفعلي عنده.

الموقف والتحدي

• استراحة تُستخدم بكثافة ويجتمع فيها عشرات الضيوف.
• 260 م² ثيل، وبرجولا 24 م² للجلوس، وشلال جداري، وري للأحواض 60 م²، و10 نقاط إضاءة.

الحل المقترح وتكلفته

البند	الكمية	النطاق المنشور (ريال)	الناتج (ريال)
ثيل صناعي	260 م²	25–120 م²	6,500–31,200
مظلة أو برجولا	24 م² خشب أو قماش	250–850 م²	6,000–20,400
شلال	شلال جداري	1,500–10,000 للشلال	1,500–10,000
شبكة ري	60 م² أحواض	8–65 م²	480–3,900
نقاط إضاءة	10 نقاط	40–150 للنقطة	400–1,500
الإجمالي			14,880–67,000

الأسعار: نطاقات منشورة من جدة والرياض والسعودية، وليست أسعار مكة. الضرب في الكميات حساب منّا.

في الأسعار المنشورة لمنفّذ في جدة، الفئة المتميزة (35–40 مم) هي الأنسب للاستراحات، وتقع بين الحدين (تنسيق الاستراحة).

ما التفاصيل التي تحمي العقد؟

• أرضية صلبة تحت الشواء 2×3 م على الأقل.
• تصريف بميول 1–2% حول المسبح.
• فئة الثيل مكتوبة بارتفاعها ووزنها (ضمان الثيل).
• جدول تنظيف بين الحجوزات (تنظيف الثيل).

ما الذي لا يشمله الحساب؟

• التسوية والتصريف وطبقة التأسيس، والكهرباء الجديدة، ونقل المخلفات.
• الصيانة الدورية وتشغيل الشلال.

شاهد المخطط التوضيحي لهذا المثال في تصاميم حدائق مقترحة.

أسئلة عن هذا المثال

هل هذه استراحة حقيقية؟

لا، هو سيناريو افتراضي محسوب من أسعار منشورة.

لماذا لا أرى عائد الإيجار؟

لم نجد أرقامًا مستقلة موثوقة لمكة، فلا نذكر عائدًا.